商场公共区域能否出租。我与商场签订合同。租赁商场里面其中一间店铺。后来因为商场原因。把整层楼租赁给了别人。别人把商场整层当作一间店铺使用。包括公共区域。请问这种算是商场违约吗。算是后来租户违法使用商场公共区域吗。

2025-04-22 09:26
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您好,根据您所描述的情况,如果商场在未征得您的同意的情况下将整个楼层出租给他人,并且该他人在此过程中占用并使用了商场的公共区域(如楼梯、过道等),则可能构成商场的违约行为和租户的违法行为。具体而言。 商场作为出租方,在未经您的同意下擅自将整个楼层出租给他人,违反了租赁合同中的规定,构成了违约。 租户占用和使用商场的公共区域,即楼梯、过道等公共空间的行为,也违反了租赁合同中关于不得侵占或滥用公共设施的规定。 因此,如果您认为商场和租户的行为已经侵犯了您的合法权益,建议采取以下措施。 -您可以要求商场承担违约责任,赔偿给您因商场违约造成的损失,例如租金差额、额外维护费用等。 -如果租户的行为对您造成了实际损害,您可以向法院提起诉讼,请求判令租户停止侵权行为,并赔偿相应的经济损失。 希望上述信息能对您有所帮助。如有其他疑问,请随时联系我。

2025-04-22 09:26:10

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