购买二手房时,我与卖方签订了购房意向合同,卖方签字时老公在外面,老婆签的字,老公电话授权老婆代签字(中介为证),后因价格上涨,卖房老公不承认自己授权,不承认合同有效,要求毁约或提高价格交易,我不同意

2024-06-23 04:41
1个律师回复
咨询我

在这种情况下,虽然卖方老公没有亲自在购房意向合同上签字,但根据您描述的情况,卖方老婆在签订合同时得到了老公的电话授权,且有中介作为证人。这表明卖方老公有明确的授权行为,即使没有书面形式,但电话授权和中介的证言可以作为证据来证明授权的存在。 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同的成立并不一定要书面形式,口头授权在有证据支持的情况下也是有效的。因此,即使卖方老公现在不承认授权,但只要能证明他在合同签订时确实给予了授权,合同仍然有效。 您可以首先尝试与卖方进行协商,明确告知他们合同的法律效力,并提出如果他们坚持毁约,您将依法追究其违约责任。如果协商无果,您可以向法院提起诉讼,要求确认合同的有效性并要求卖方履行合同义务或赔偿因违约造成的损失。在诉讼过程中,中介的证言将是一个重要的证据。

2024-06-23 04:41:09

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 25140今日律师解答 45679

相关推荐
(房屋买卖合同,开发商未按期交付房屋),目前房子的刚建设到40%,合同约定的交房时间为2015年12月31日,预期60天没有交房,可以解除房屋买卖合同,退款。现在想委托一名宁夏,银川的律师代理诉讼。(目前还有1百多户业主也想委托律师,解决这个问题,如果能协商成,也有可能要共同委托,共同委托的具体费用,和律师另行协商)退已交的房款:16万元 1回答
我有一个门面租给民生银行,合同约定是五年,现在刚两年多,他们不想租了,要单方面毁约,我要请律师起诉他们,当时合同规定,哪一方违约就要支付另一方合同总额的百分之五十,希望律师帮我起诉,违约金大概20万左右 1回答
我租的外国人的房子,协议规定我违约的话要扣我一个月的工资,我也愿意承担,但是房东不退我的租金3万3千,找大连的律师 起诉对方,5千8一个月 沙河口区 1回答
找长春律师,我7、8年前收了别人一套顶账的房,顶了三百多万多房款,他给了我一张房票,写着协助我办理房产证,但是现在房产证本不下来,我不想要这个房子了,联系对方不肯退,我想请个律师帮我做风险代理 1回答
需要福建泉州的律师。购买的房屋签订合同时,物业费超过当时最高物价标准,提供五级服务最高收费1.9元,但合同是2.5元,并且没有告知,需要律师集团维权! 1回答
北京律师,我年前想卖一套房,是我的个人财产,现在我老公不同意了,我们不想卖了,对方不同意,合同约定的是百分之二十的违约金,我们可以赔,但是对方不接受,就是想要房子,或者给更多的赔偿,想请律师帮助看能不能就赔百分之20的违约金 1回答
(开发商违约)2015.12.25约定交房,可是现在3个月过去了开发商仍然延期。并且违约不赔偿。需要律师直接起诉。 1回答
我们小区一户人家漏水,把我们小区很多户人家的墙都渗透了,我们想一起起诉这个人 1回答
(公证文书)香港小孩的出生纸中英文公正。 1回答
(直接起诉)合同签了,交的全款,约定今天过户。房东违约。违约金19万元。找律师直接面谈起诉! 1回答
查看更多