购买二手房时,我与卖方签订了购房意向合同,卖方签字时老公在外面,老婆签的字,老公电话授权老婆代签字(中介为证),后因价格上涨,卖房老公不承认自己授权,不承认合同有效,要求毁约或提高价格交易,我不同意
2024-06-23 04:41在这种情况下,虽然卖方老公没有亲自在购房意向合同上签字,但根据您描述的情况,卖方老婆在签订合同时得到了老公的电话授权,且有中介作为证人。这表明卖方老公有明确的授权行为,即使没有书面形式,但电话授权和中介的证言可以作为证据来证明授权的存在。 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同的成立并不一定要书面形式,口头授权在有证据支持的情况下也是有效的。因此,即使卖方老公现在不承认授权,但只要能证明他在合同签订时确实给予了授权,合同仍然有效。 您可以首先尝试与卖方进行协商,明确告知他们合同的法律效力,并提出如果他们坚持毁约,您将依法追究其违约责任。如果协商无果,您可以向法院提起诉讼,要求确认合同的有效性并要求卖方履行合同义务或赔偿因违约造成的损失。在诉讼过程中,中介的证言将是一个重要的证据。