根据您提供的信息，可能存在一些法律风险和不确定性。 首先，关于首付的计算方法存在争议。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，房地产交易应当遵循公平原则，双方应当就标的物的价格、质量、履行期限等事项进行协商，并达成一致意见。因此，在签订购房合同之前，应确保明确了解所有条款并达成共识。 其次，关于分期付款的问题，虽然您提到商家承诺在还款前18个月内由商家还款，但这种约定是否合法需要进一步探讨。通常情况下，购房者应在签订购房合同时明确告知开发商或售房人自己承担剩余款项的责任。如果开发商或售房人在未征得买受人同意的情况下要求买受人承担剩余款项，这可能构成违约行为，违反了消费者权益保护法的相关规定。 最后，关于还款顺序的问题，如您所述，如果商家未能按期还款，而买受人又未能及时代为偿还，这可能会导致债务纠纷。在这种情况下，买受人作为债权人可以采取多种措施维护自己的合法权益，包括向法院提起诉讼、申请强制执行等方式。 综上所述，建议您与开发商或售房人详细沟通，明确各方的权利义务，并保留相关证据以备不时之需。如果情况复杂，建议寻求专业的法律帮助。