您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖合同生效之日起三年内，买受人未支付价款或者未履行其他义务，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的，出卖人可以解除合同。因此，在您没有按照合同约定支付剩余房款的情况下，房屋的所有权已经转移给买家。 关于您的两万元尾款问题，由于该款项属于购房首付款的一部分，且是在买卖合同签订前支付的，并非基于买卖合同而产生，所以无法通过诉讼方式要求返还。建议您与卖家协商解决，如协商不成，可考虑向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决卖家将该款项退还给您。 同时，如果您有其他的法律疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。祝您生活愉快！