您好！根据法律规定，父母离婚后，房产所有权应当由双方协商一致决定。如果离婚协议书中写明将房产赠予儿子，并且已经支付了一定比例的首付，那么该房产应视为是您父亲和母亲共同财产的一部分。因此，即使您父亲在婚前就向银行贷款购买了房屋，其还款义务仍然应当由夫妻双方共同承担。如果您父亲确实无力偿还房贷，您可以考虑通过与银行沟通或申请法院调解等方式解决这个问题。同时，建议您和您的家人及时联系专业的法律顾问，以便更好地理解和处理相关事宜。