你好,我想咨询一下,我家居住一楼带地下一层,现在是整个单元下水管道严重漏水,从我家地下室墙壁漏了出来,每天必须有人在家不停接下水倒,已经影响到我们的工作生活。因为阴台这原来是露天的半下沉小院,防止高空坠物现在用玻璃把露天改为封闭小院。现在物业维修要从我家开挖找漏水处,要杷封闭的玻璃破坏,要我自己修复。 想问律师: 1、因为是公共区域管道漏水,我是否可以拒绝物业从我家施工? 2、物业这种作法是否合理? 3、这种情况我需要怎么做?
16天前您好!根据您描述的情况,以下是一些建议。 您有权拒绝物业在您的住宅内进行任何施工,除非得到适当的书面许可,并且该施工是为了维护公共安全或改善社区环境。您可以要求物业公司提供必要的书面许可文件。 物业公司的行为是否合理取决于具体情况。如果漏水是由物业提供的供水系统故障引起的,那么他们可能有责任修理和恢复设施。但是,在这种情况下,他们是否有权在您的家中进行施工以找到并修复泄漏点,则取决于当地法律法规和合同条款。 如果漏水确实是由于公共区域的管道损坏造成的,您可以通过与物业公司协商解决这个问题。如果您认为情况并非如此,请考虑聘请专业的建筑或工程专家进行评估和检测。 请注意,上述建议仅供参考,具体事宜应根据当地法律法规及合同条款来决定。如有必要,建议咨询专业法律顾问获取更详细的法律意见。