关于您提到的“县级自有土地上建造的123层房屋”，这可能涉及房地产交易和土地使用权转让的问题。首先，需要明确的是，在中国，国有土地的所有权归国家所有，任何单位和个人不得非法占有或者使用。因此，如果这些房屋是通过非法方式取得的土地上的建筑物，则可能存在法律风险。 购买此类房产可能会面临以下一些不利因素。 法律风险。由于这些房屋可能不合法获得，所以购买者可能会面临与之相关的法律风险，包括但不限于合同无效、税费负担、产权纠纷等问题。 税收负担。根据相关法律规定，未经合法手续获得的土地使用权将无法享受相应的税收优惠或免税政策，这可能导致额外的税收负担。 限制性条件。在某些情况下，购买者可能需要遵守特定的限制性条件，例如不得出售或出租等，这可能会对未来的资产管理和收益产生影响。 另一方面，购买这类房屋也可能带来一定的利益。 投资机会。尽管存在潜在的风险，但购买此类房屋仍有可能成为投资者的一个投资选择。具体而言，可以通过投资于未获许可的建筑项目来获取资本增值的机会。 土地价值。若未来政府对该地块进行重新规划或开发，其价值可能会增加。 综上所述，是否购买此类房屋应综合考虑个人的投资目标、风险承受能力以及对未来市场变化的预期等因素。建议在做出决定前咨询专业的法律顾问，以确保自己的权益得到保护。