您好！在购买二手房时，您面临的首要风险是房屋的产权情况不明确。根据法律规定，房屋必须同时具备两个重要文件——房产证和土地使用权证。如果您仅持有产权证而未获得土地使用权证，可能存在以下风险。 税费负担增加。由于缺少土地使用权证，可能需要额外支付土地出让金等费用。 后续交易困难。如果未来需要出售或抵押该房产，可能会遇到更多限制条件。 潜在纠纷。缺乏土地使用权证可能导致日后发生所有权争议。 为了避免上述风险，建议采取以下措施。 充分了解房产信息。与卖方进行详细沟通，询问所有涉及的证件是否齐全，包括但不限于房产证和土地使用权证。 寻求专业人士协助。可以考虑聘请房地产评估师或律师对房产进行全面审查，确保所有的法律要求都已满足。 签订正式合同。在买卖过程中，确保双方签署的合同具有合法性和有效性，并包含详细的条款说明。 保持谨慎。即使房产证齐全，也应持续关注市场动态，避免因政策变化导致的风险。 通过以上步骤，您可以更好地保护自己的权益，减少购买过程中的风险。希望这些建议能帮助到您。如需进一步的帮助，请随时联系我。