我是房东,准备卖房子后再买新房的,交易过程中,4月7日签订的合同,规定的交易过户最后日期为4月25日,因为着急用钱,在这期间我到中介机构催促了好几次要求快点过户,但中介机构一直推到25号才通知26号去办理过户手续,但是26号我有事去不了,我25号下午去中介机构说明情况,协商后告诉我可以推到5月2号可以安排过户,但是到了5月2号之后,中介机构又告诉我说,房管局的政策有变化,说是必须房东本人拿房产证去预约过户,要到5月19号才能过户。现在我觉得往后推的时间太长,耽误我用钱的时机了,所以我不打算卖房子了。这边中介和买方说要起诉我,怎么办?
2025-07-23 22:54根据您提供的信息,您与中介机构之间存在争议,其中可能包括关于房屋买卖合同中的条款解释以及是否符合当地房地产法规的问题。 如果您决定不执行原定的过户日期,并且已经向中介机构提出延期的要求并得到同意,那么您有权拒绝履行原先约定的过户日期。在这一过程中,您可以考虑以下步骤。 沟通与协调。首先,尝试与中介机构进行积极的沟通,表达您的不满并寻求解决方法。 证据保留。收集所有相关的文件和证据,如电话录音、电子邮件记录等,以证明您已经尽了合理努力来解决问题。 法律咨询。如果中介的行为超出了合理的范围或违反了法律规定,您可以考虑聘请法律顾问帮助您理解您的权利和可能的法律途径。 重要的是要确保您的行为是合法合规的,并遵守当地的法律法规。如果中介坚持要采取法律行动,您可以考虑将此事提交给消费者保护组织或联系当地的房地产调解机构寻求调解。 记住,及时采取行动并保持冷静是非常重要的。通过有效的方法解决问题,不仅可以避免不必要的纠纷,还可以维护双方的合法权益。