我公司所租的房因房东欠费于17年10月被法院拍卖,新房东出通知与30日内搬迁,可是我公司已交房租到12月.后与新房东谈妥涨价续约,于是没有搬迁,可是1月交租时房东按建筑面积计算导致我公司成本增加太多决定只租一个月另外寻找场所,现在搬迁过程中遭到房东阻扰让我们补齐12月房租,请问我们现在应该如何维护自己的权益?
18天前您的问题中提到了几个关键点,首先需要确认的是您是否已经按照合同约定支付了租金,并且是否存在逾期的情况。如果存在逾期情况,您可以向房东提出补缴租金的要求。 其次,关于房屋租赁合同中的面积计算方式,根据《民法典》的规定,出租人应当在租赁合同中明确告知承租人的实际使用面积,并且在交付房屋时应当提供相应的测量数据。如果您发现面积计算有误,可以要求房东进行更正并补足差额。 再次,对于房东的阻挠行为,建议您及时联系当地的房产管理部门或者相关部门,寻求帮助和解决。同时,也可以考虑通过法律途径来解决问题,如提起诉讼等。 最后,为了保护自己的合法权益,建议您保留好所有的相关证据,包括但不限于租赁合同、支付凭证、维修记录等,以便在必要时作为证明材料使用。 总之,处理此类问题的关键在于积极沟通和依法维权。希望我的回答能够帮到您!