律师您好,非常感谢您能解答我的问题。图片为我家跟哥嫂还有公婆共同出钱买房,供我公婆居住,我们口头协议公婆不住此房后所有费用由我们兄弟两家评论分配,合同甲方是我公婆 乙方是我哥嫂 丁是他妹 。我想您帮忙看看,有没有什么漏洞。非常感谢
19天前尊敬的客户, 很抱歉地告知您,根据您的描述,可能存在一些潜在的问题。首先,您提到的“口头协议”和“合同”似乎并不匹配,因为口头协议通常是通过口头交流达成的,并不需要书面形式。然而,即使在没有正式书面协议的情况下,也存在一种称为“默示合同”的情况,即双方之间基于习惯、惯例或行为而形成的约定。 其次,关于您提到的“供我公婆居住”,这可能涉及到租赁关系而非所有权转让。如果您只是提供房产供公婆居住,那么该房产的所有权仍归您父母所有。如果公婆住在该房产中,他们有权要求您支付租金或其他相关费用。 再次,您提到“我们兄弟两家共同分配所有费用”。虽然这种做法通常被视为公平合理,但在某些情况下可能会引起争议。例如,如果房产的维修、维护等日常开支由一家承担,则另一方需要分担相应的费用。此外,如果房产增值导致价值增加,另一方也有权获得相应部分的价值补偿。 最后,您提到的“合同甲方是您公婆,乙方是您哥嫂,丁是他妹”,这表明您与哥嫂之间的关系类似于合伙人或合作伙伴的关系。在这种情况下,你们应当签订一份合伙协议以明确各自的职责和权利。 综上所述,建议您尽快与家人进行详细的沟通,明确各方的权利义务,并考虑是否需要采取法律行动来保护自己的权益。同时,确保所有协议都是经过充分协商并合法有效的。希望这些信息对您有所帮助,如果有其他疑问,请随时联系我。 祝好, [您的名字]