在这种情况中，您可能想要考虑以下几种方案来保护您的权益。 合同条款。首先，您可以与房东和中介一起制定一个详细的房屋买卖合同。在这个合同中，明确约定付款方式、产权转移的条件（包括是否需要银行解除抵押）、以及任何其他可能影响交易的关键条款。 第三方评估。如果可能的话，可以聘请专业的房地产评估师对房产进行价值评估。这有助于确保双方都了解房产的实际市场价值，并帮助确定合理的交易价格。 保险。考虑到可能存在风险，建议购买一份房屋保险以保障您的权益。保险应涵盖因房产所有权变更而产生的任何潜在损失或费用。 法律咨询。最后，如果您对此有任何疑问或担忧，最好寻求一位经验丰富的律师的帮助。他们可以帮助您理解相关的法律规定，并提供一些建议以确保您的权益得到保护。 通过这些步骤，您可以更好地保护自己并确保交易过程中的所有方面都是公平的。