商场要把商铺往外延伸,但是费用要商户自己出,延伸后还涉及到重新装修,我提前解除合同能要回保证金吗
2025-06-23 21:38您好!关于您提出的商场将商铺向外延伸并要求商户自行承担费用的问题,您可以考虑以下几个方面。 合同条款。首先,请仔细查阅与商场签订的租赁合同,确保该合同中有关于商铺外延和费用分担的规定。如果合同中有明确的约定,可以据此作为依据来判断是否能够主张保证金。 法律适用。根据相关法律规定,若双方在合同中没有明确约定或未达成一致,则通常情况下,租金应按照实际发生的成本进行计算,包括但不限于商铺外延的相关费用。因此,在某些情况下,即使费用由商户承担,也可能导致租金总额减少,从而影响到您的权益。 双方协商。此外,您也可以尝试与商场进行沟通,了解其对外延和装修的计划,并提出合理的解决方案。通过协商可能找到一种既能满足商场需求又能保护您利益的方法。 解除合同。如果您认为商场的行为已经违反了合同条款或者对您的经营造成了实质性的不利影响,您可以考虑解除合同。但需要注意的是,解除合同需要符合法定条件和程序,以避免因不当行为而产生不必要的纠纷。 最后,建议您收集好所有相关的证据材料,以便在必要时支持您的主张。希望以上信息对您有所帮助,祝您维权顺利!