在婚姻关系中，夫妻双方对共同财产享有平等的所有权。这意味着无论是在婚前还是婚后取得的财产，如果属于夫妻共同所有的范围，均应视为共同财产。因此，在没有特别约定的情况下，不论房屋登记在谁的名字下，该房屋都应当被视为夫妻共同财产。 至于房产证上的姓名问题，虽然房产证上只有男方的名字，但这并不影响该房屋作为夫妻共同财产的事实。根据法律规定，即使房产证上仅有一方的名字，另一方仍有权对该房产进行占有和使用。 在离婚时，对于共同财产的分割，通常遵循“平均分配”或“比例分摊”的原则。具体如何分配需要根据当地的法律法规和法院判决来确定。建议在处理此类案件时寻求专业的法律帮助以确保权益得到公正保护。