在夫妻离婚后，如果一方拥有按揭房产的贷款未还清，并且该房屋是通过婚姻关系获得的共同财产，那么通常情况下，按照法律规定和法院判决书的规定，这一部分债务应当由双方共同承担。因此，在这种情况下，如果想要进行房子析产登记（即分割夫妻共同财产），则需要先解决好债务问题。 首先，根据法律规定，离婚时，夫妻双方对共同债务的偿还比例通常是平均分配的，也就是说，无论是在婚前还是婚后取得的共同财产，如按揭房产等，都应按照各自出资的比例来分担债务。这包括了未还清的房贷金额。 其次，为了完成房子析产登记，还需要考虑以下几个步骤。 婚姻关系解除。这是第一步，需要向人民法院提起诉讼，请求宣告婚姻无效或者撤回婚姻。 负债处理。离婚时，债务应该按照约定或法律规定来处理。例如，如果夫妻双方同意将未还清的房贷份额平均分担，则一方需要支付另一半的份额给另一方。 房屋产权变更。在解决了债务之后，接下来就是办理房屋产权变更手续。这个过程可能涉及买卖合同、公证等程序。 综上所述，对于已婚夫妇离婚后的按揭房产，如果双方能够协商一致并达成共识，可以在不违反法律法规的前提下，通过协议的方式解决债务问题，并最终实现房子的析产登记。但需要注意的是，具体的细节操作需要根据当地的具体法律规定以及个人实际情况来确定。