您好！关于您提到的售房和贷款的问题，首先需要明确的是，在房屋交易过程中，银行通常会根据借款人的信用状况和还款能力决定是否批准贷款。如果您的房产已经出售并过户给了他人，但银行尚未审批完成贷款，可能有以下几个原因。 贷款申请过程中的审核问题。在贷款审批的过程中，可能存在某些审核标准或条件未达到银行的要求，从而导致贷款无法通过。 资金短缺或其他财务问题。虽然已将房产转让给他人，但在贷款审批时，可能存在其他因素影响贷款的通过，如借款人未能提供足够的财务证明材料、或者存在其他影响贷款审批的因素。 房地产市场情况变化。当前的房地产市场环境可能会对贷款审批产生影响，例如房价下跌、贷款利率调整等，这些都可能导致贷款审批不通过。 在这种情况下，建议您及时与银行沟通，了解具体原因，并按照银行的要求进行改进。同时，可以考虑重新评估购房计划，确保在符合贷款条件的前提下进行购买。希望这些建议能够帮助到您。如果您还有其他疑问，欢迎随时提问。