在处理遗产时，需要遵循一定的法律规定。如果您的母亲已经去世，并且您是她的唯一继承人，那么您可以直接将房产出售并获得资金。但是，如果您不是唯一的继承人，或者您的母亲没有明确指示您应该继承房产，则可能需要通过法院或其他途径来解决。 关于委托他人代理出售房产的问题，建议您与当地的房地产中介或律师进行详细咨询。他们可以帮助您了解相关的法律法规，以及如何有效地保护自己的权益。此外，您还需要确保所有必要的文件都已经准备妥当，例如产权证明、遗嘱等。 总之，在处理遗产时，最重要的是尊重法律和道德规范，同时也要注意保护自己的利益。希望这些建议能帮助到您。