面对老赖不履行法院判决的情况，您可以采取以下措施： 1. **申请执行**：首先，您需要向作出判决的法院或有管辖权的法院申请执行。法院会根据判决内容，发出执行通知书，要求对方履行义务。 2. **财产查控**：法院执行局会对被执行人的财产进行查控，包括房产、银行账户、车辆等。即使房产已经抵押给银行，但房产的剩余价值仍可作为执行对象。 3. **参与分配**：如果被执行人的房产已经被抵押，您可以参与到房产的拍卖或变卖过程中，按照法律规定的顺序参与分配所得款项。 4. **申请拍卖**：如果被执行人拒不履行，您可以请求法院对被执行人的房产进行拍卖，拍卖所得款项用于偿还债务。 5. **关注被执行人的其他财产**：除了房产外，还应关注被执行人是否有其他可供执行的财产，如工资收入、股权、投资收益等。 6. **持续跟进**：执行过程可能会比较漫长，需要您持续跟进，与执行法官保持沟通，及时提供被执行人的财产线索。 7. **法律援助**：如果执行过程中遇到困难，您可以寻求律师的专业帮助，律师可以提供专业的法律意见和执行策略。 请注意，执行过程中可能会遇到各种复杂情况，建议在专业律师的指导下进行。同时，保持耐心和法律意识，通过合法途径维护自己的权益。