在购房过程中，如果原先约定的首付比例是30%，而现在开发商或者卖方要求提高到70%，这可能涉及到合同的变更问题。首先，需要查看双方签订的购房合同中关于首付比例的具体条款。如果合同中明确规定了首付比例，并且没有提及可以单方面更改，那么卖方无权擅自提高首付比例。 如果卖方坚持提高首付比例，这可能构成违约行为。作为买方，你可以选择以下几种应对措施： 1. 与卖方协商，尝试解决分歧，看是否能达成新的协议。 2. 如果协商无效，可以依据合同条款，要求卖方履行原合同，或者根据合同约定的违约责任条款追究其责任。 3. 如果合同中没有明确规定违约责任，或者违约责任不足以弥补你的损失，你可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。 在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和解决方案。同时，保留好所有与购房相关的书面文件和通讯记录，以备不时之需。