你好，首先需要明确的是，在中国，夫妻双方在婚姻关系存续期间购买房产时，如果双方约定或法院判决房屋为共同财产，则该房产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻对共有财产享有平等的所有权，任何一方不得擅自处分。因此，你妻子有权要求分割部分房产。 关于孩子抚养权的问题，这通常取决于孩子的意愿以及父母双方的具体情况。如果你的妻子不愿意放弃孩子的抚养权，你可以考虑通过调解或者诉讼的方式解决这个问题。调解可以由专业的调解员介入，帮助双方找到解决方案；而诉讼则需要走司法程序，由法院进行裁决。 总之，你需要与你的妻子进行沟通，了解她的想法和需求，并寻求合适的解决方案。同时，也可以考虑聘请一位专业的法律顾问，以确保自己的权益得到充分保护。