根据您提供的信息，对方在未得到您的同意的情况下提前提出退房，并且拒绝了您的交接请求。这种情况下，对方可能已经违反了合同中的约定。 关于对方是否有居住权和照看房屋的义务的问题，这需要具体分析合同的具体条款。一般来说，如果合同中有明确的规定，比如租赁期限、租金支付方式等，那么出租人有义务按照合同规定履行自己的义务。如果没有明确规定，或者双方协商一致，那么出租人可以自由选择是否继续居住或退出租赁关系。 如果您想通过法律途径解决问题，建议先与对方沟通解决争议。如果无法达成一致，您可以考虑向当地的房产交易中心或法院提起诉讼。在起诉前，最好先收集相关证据，如合同原件、交易记录、付款凭证等，以便于法庭审理。同时，也可以考虑聘请律师帮助您处理案件。