您好，根据您提供的情况，您与前店主之间的转让协议没有书面合同，仅有收条作为交易的证明。在法律上，除非有明确的书面合同约定，否则转让协议的有效性可能存在一定的不确定性。如果转让协议中没有明确说明转让费的退还条件，您可能需要与前店主协商解决。 首先，您可以尝试与前店主沟通，说明您接手店铺后生意不佳的情况，看是否能够达成退还转让费的协议。如果前店主同意退还部分或全部转让费，最好能够以书面形式确认这一协议，以避免后续纠纷。 其次，如果协商无果，您可以咨询专业律师，根据具体情况分析是否存在法律上的解除或撤销转让协议的理由，比如是否存在欺诈、重大误解等情形。 最后，由于您尚未与房东签订租用合同，您可能需要考虑是否继续与房东签订合同，或者在合同中明确您的权利和义务，以保障自己的利益。 请注意，这里提供的建议仅供参考，具体操作前建议咨询专业律师获取详细法律意见。