首先，购买房产前应当仔细检查开发商的资质和销售许可情况。如果购房合同中没有预售许可证或相关证明文件，则该房屋可能不符合国家关于商品房销售的规定。 在遇到这种情况时，可以考虑以下几种方式。 协商解决。与开发商进行沟通，表达您的不满，并提出解决问题的方法，比如延期付款或者提供其他补偿措施。 寻求第三方介入。如果双方无法达成一致，可以向当地房地产行政管理部门反映情况，由相关部门进行调解或仲裁处理。 提起诉讼。若上述方法都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。起诉开发商要求其退还购房款并承担相应的违约责任。 请注意，在采取任何行动之前，请务必详细阅读购房合同中的条款，了解您所享有的权利以及开发商的责任。同时，保持冷静，避免情绪化的行为可能会对解决纠纷造成不利影响。