尊敬的客户， 关于您所描述的房屋买卖合同纠纷案件，我建议您采取以下步骤。 首先，您可以联系青岛地区的律师进行咨询和初步了解，确定是否需要委托律师处理此案件。同时，您可以向法院提交相关证据材料，包括但不限于中介与卖方签订的房屋买卖合同、双方签订的定金合同等文件，并要求卖方按照合同约定支付剩余款项或退还定金。 其次，如果您决定委托律师处理此案件，请选择有经验的专业律师，以便更好地维护您的合法权益。在案件审理过程中，律师应根据实际情况，争取最大程度地保护您的权益。 最后，对于未能及时支付款项的情况，您也可以考虑申请法院强制执行，确保自己的合法权益得到保障。 希望以上信息对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。祝您维权顺利！