根据我国法律规定，房屋的产权归属应以购房合同记载为准。如果夫妻双方在购买房屋时未签订书面协议，则房产的所有权归属于一方或双方共同所有。 至于孩子的抚养权和抚养费问题，需要考虑多个因素，包括但不限于孩子的年龄、健康状况、经济条件等。通常情况下，孩子的抚养权归于孩子的法定监护人，但具体如何分配抚养费则需要根据具体情况协商解决。 如果您有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。