您好！关于您的疑问，我可以提供以下解答。 担保房产证是为了确保您作为出租人能够按时支付租金给承租人。如果您无法履行合同义务，房东（也就是担保人）有权通过拍卖或强制执行的方式处理抵押物来追回损失。 在担保期间，您的房屋买卖和贷款不受影响，您可以正常进行这些活动。但请注意，一旦房产证被法院查封或拍卖，您可能无法再对房产进行任何交易。 如果您选择出售或购买新的房产，建议您先与银行沟通清楚，看看是否有条件继续使用原来的房产证。此外，在办理新房产证时，可能会涉及到税费和手续费用的问题，因此在决定之前最好咨询专业人士的意见。 贷款方面，如果房产证已被法院冻结，银行通常会要求您提供一份解除财产限制的证明文件。这可能会影响您的贷款申请过程。 最后，请根据具体情况向专业的法律顾问咨询以获得更准确的答案。希望这些建议对您有所帮助。