您好！对于您所询问的问题，我需要更多的信息才能给出准确的回答。一般来说，合同的有效性取决于其条款是否符合法律法规，并且是否经过了双方当事人的同意。至于高额利息的问题，这通常需要根据当地的法律规定来判断是否合法。如果您是作为购房人，建议在签订合同时仔细阅读并理解合同中的所有条款，如果发现任何不明确或不公平之处，可以寻求专业的法律意见。同时，也可以考虑聘请一位法律顾问来帮助您审查和修改合同条款。希望这些信息对您有所帮助。