您好，根据您的描述，您与出租人就租赁关系达成协议，并签订了为期三年的租房合同。合同中明确约定，如任何一方违反合同规定，将支付相应的违约金。 在您的情况下，如果您决定不再继续经营或终止租房合同，根据合同条款，房东有权要求您支付因违约而产生的违约金。根据法律规定，违约金通常是基于合同金额来计算的，因此房东要求的违约金数额应当符合实际情况和市场行情。 然而，需要注意的是，在实践中，是否需要支付违约金取决于具体的情况。例如，如果房东未能按期交付必要的设施或服务，这可能构成违约行为。在这种情况下，房东可能会要求赔偿损失，而不是直接收取违约金。 建议您详细阅读合同中的相关条款，确保了解双方的权利和义务。如果有任何疑问，最好寻求专业的法律顾问进行咨询和指导。