您好，根据您所描述的情况，可能存在以下几种可能。 婚姻关系与房产所有权。如果婚姻关系已经破裂，并且一方主张对房产有权利，那么需要通过法院诉讼来确定产权归属。如果您们之间没有明确的协议或约定，则房产属于夫妻共同财产。 买卖合同效力。如果买卖合同有效，那么购房款应当由买方支付。但是，如果存在欺诈或者重大误解的情形，买卖合同可能无效。在这种情况下，购房款是否应该由卖方承担则取决于具体情况。 妇女权益保护。如果有妇女权益保护法的相关规定，那么该房屋的所有权也可能受到限制。具体如何处理，建议咨询相关专业人士进行详细分析和指导。 法律援助。如果情况比较复杂，可以考虑寻求专业的法律帮助，以确保您的合法权益得到维护。 请记得，在处理此类争议时，应遵循当地的法律法规和程序，以便获得公正合理的解决。祝您一切顺利！