尊敬的客户。 根据您所描述的情况，如果您在租赁房屋后决定不继续居住，并且希望退还租金和押金，请注意以下几点。 确认合同条款。首先，请确保了解并遵守您与房东签订的租赁合同中的相关条款。通常，这些条款会详细规定您的权利和义务，以及如何处理未入住期间的费用。 提前通知。如果决定终止租赁协议，务必提前向房东发出正式的通知，告知您不再续租的理由。通常情况下，提前通知的时间范围取决于合同的具体条款，但至少需要在约定的支付周期前提出。 交还物品。请按照合同中规定的程序或房东的要求将所有归还给房东的物品进行清点和交接，包括但不限于家具、家电等。 退款流程。对于已预付的租金和押金，一般情况下，房东会在收到解除租赁关系的通知后按合同约定的方式（如通过银行转账、现金等方式）退还。具体操作细节应遵循双方事先达成的协议。 法律咨询。建议您咨询专业的法律顾问，以确保您的权益得到充分保护，并避免因不当操作而引发纠纷。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能因地区差异、合同条款不同等因素有所不同。如有疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我或其他专业人士进行咨询。祝您生活愉快！