根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋所有权人应当依法向登记机关申请房屋所有权变更登记。如果您想购买该房产，可以要求卖方提供房屋权属证书复印件，并进行实地考察以确保产权清晰。此外，您还可以聘请专业的房地产评估机构对房屋进行价值评估，以便更好地保护您的利益。 同时，为了防止潜在的风险，建议您与卖方签订正式的购房合同，并明确双方的权利和义务。合同应包括但不限于房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款，并由双方签字确认。这样可以保障您的权益不受损害。 最后，如果您在交易过程中遇到任何疑问或纠纷，建议及时寻求专业的法律帮助，以便维护自己的合法权益。