您好！根据法律规定，您有权要求房屋所有权人将房屋转让给您。但是，在您的情况下，由于房屋尚未办理产权转移手续，因此在您支付了房款后，您无法立即取得房产的所有权。 关于房主委托您明年过户的问题，这通常需要通过合同来确定双方的权利义务关系。如果合同中明确约定，且该委托行为得到了相关部门的同意和认可，那么这种委托是有法律效力的。建议您与房主详细沟通，并查看相关合同条款，以确保自己的权益得到保障。 同时，如果您对房产交易有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。我会尽力为您提供帮助。