根据您提供的信息，买方提出解除合同并要求卖方返还已交付的2万元定金或承担违约赔偿责任。在房屋买卖合同中，通常会规定如果一方违反合同约定，另一方可行使解除权，并有权请求对方返还已经支付的定金或其他预付款项，以及支付相应的违约金等赔偿。 然而，在您的情况下，卖方可能认为自己并未违约，因为买方实际上只付出了2万元，而未履行剩余的8万元。在这种情况下，卖方可能会选择起诉买方以获取全部8万元的定金作为赔偿。 如果您是天津地区的律师，请考虑提供专业的法律意见和建议，以便更好地帮助您处理此案件。此外，为了保护自己的权益，建议您在与对方协商解决之前，详细阅读合同条款，并尽可能收集相关证据来支持您的立场。