根据您提供的信息，您可以考虑以下几种情况。 解除合同。如果双方同意解除合同，可以按照法律规定进行。在解除合同后，卖方有权收回房产，并要求买方退还定金或承担相应的违约责任。 起诉请求赔偿。如果双方无法协商一致解除合同，您可以向法院提起诉讼，请求法院判决买方支付剩余的定金（即8万元）或者承担违约赔偿责任。在诉讼过程中，您可以收集证据证明买方没有履行合同义务的事实和理由。 请注意，以上建议仅供参考，具体操作时应咨询专业的法律顾问，以确保您的权益得到充分保护。