您好！根据相关法律规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。因此，您所提到的“电商”和“基因检测费”的行为可能构成不正当竞争，损害了消费者的合法权益。建议您与开发商协商解决，并可以向消费者协会投诉，寻求法律援助。