二手房过户问题 房本下来了.对方不配合过户.

2024-07-01 07:52
1个律师回复
咨询我

在二手房交易过程中,如果房本已经下来,但卖方不配合过户,买方可以采取以下措施: 1. **沟通协商**:首先尝试与卖方进行沟通,了解不配合过户的具体原因,看是否可以通过协商解决。 2. **查看合同**:回顾双方签订的购房合同,确认合同中关于过户的条款和违约责任,了解买方的权利和卖方的义务。 3. **法律咨询**:咨询专业律师,了解在这种情况下的法律途径和可能的解决方案。 4. **调解或仲裁**:如果合同中有约定调解或仲裁的条款,可以请求调解或申请仲裁。 5. **诉讼**:如果协商无果,且合同中没有调解或仲裁的约定,或者调解仲裁未能解决问题,可以向法院提起诉讼,要求卖方履行合同义务,完成过户手续。 6. **注意时效**:注意合同中关于过户的时效条款,避免因时效问题影响自己的权益。 7. **保留证据**:在整个过程中,保留所有与卖方沟通的记录、合同文件、房本等证据,以备不时之需。 8. **关注政策**:了解当地关于二手房过户的政策和规定,确保自己的行为符合法律法规。 如果卖方违约,买方有权要求卖方承担违约责任,包括但不限于违约金、赔偿损失等。在采取法律行动前,建议详细咨询律师,确保自己的权益得到最大程度的保护。

2024-07-01 07:52:13

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 26250今日律师解答 46782

相关推荐
我买的农用车是二手的,还改了出场时间 1回答
1992年买的房子,2003年已经拆迁,有房产证,没有过户,有房契约,当时协议是我们签订的,房东现在要跟我们要十万元。 1回答
2010年分期贷款,今天有人给我发来短息,要我给钱。 1回答
天津, 一室一厅, 10月底交房117万元,,有房屋买卖纠纷,交了10万元定金,因今天交房, 当时由于证件不能过户对方现在突然不同意了, 当时口头协议,中介可以作证,没相应证据。 1回答
我和一个朋友一起开了一个火锅店,我自己投入17000元,干了2个月我有事退了出来,他也答应反还我当时投入的一万七千元本金,可是过了半年多他生意不好,把店转让了,他当时承诺反还我的17000元,也只给我一万,你说打官司能要全部本金嘛,注意我俩也只是口头陈诺 1回答
我父亲今年买了一款保健品,有肝癌,可以治疗癌症,花了10多万元,越吃越严重,我们该怎么办? 1回答
我们结婚十年了,两个个娃娃,因为我们两个过不到一起呢,我想离婚 1回答
我买二手车,有1万多没给他,他把我车扣了,用了几个月报废了,现在对方把我起诉了,委托律师应诉。 1回答
在中介卖方,买家给了10万定金。买方不想买了。我想扣一部分押金。 1回答
中介费说好的打折,但是未打折,签合同是原价 1回答
查看更多