2017年4月2日，原告支付被告半年房租6000元，煤气费880元，电费70元，其后又另付一年物业费579元。租赁被告房屋时，被告曾口头约定，如有中途退房，可退回相应未发生费用。原告租住一月后，因工作将要变动，需要提前退房，于2017年5月4日告知被告，5月6日搬离。原告曾多次与被告协商，愿多付一月房租及其物业费用，请求退回剩余费用。被告却以未找到新租客这等无理缘由拒绝退回剩余费用。