在合伙购买商铺的情况下，如果涉及到共有人之间的权利和义务分配，以及可能的债务承担等问题，确实需要明确各自的出资比例、权益份额、共同财产的管理方式等关键事项。 关于是否每个合伙人都需要办理共有权证的问题，通常情况下，如果是个人名义购买的房产，且产权证上只有一人的名字，则不需要每个共有人都单独办理共有权证。但是，在涉及多个共有人时，特别是当其中一人或多人作为贷款还款责任人时，可能存在不同的利益分配和责任承担问题，此时可能需要考虑设立共有人协议或其他法律文件来明确各自的权利和义务。 至于贷款还款人只有一个人的情况，这取决于借款合同的具体约定。一般来说，若贷款是由所有共有人共同申请并承担还款责任的，那么贷款偿还情况应由全体共有人协商决定；如果仅有一个共有人为借款人，并且该共有人与贷款银行有明确的协议，说明其仅负责履行相应的还款义务，其他共有人则无需承担责任，这种情况下，贷款偿还情况一般也由该共有人自行处理。 总之，对于合伙购买商铺的案件，建议详细查阅相关法律规定和合同条款，寻求专业的法律顾问帮助，以确保各方的利益得到妥善保护。