甲方为租赁方,约定5年,年租金1万元,租赁合同时,乙方已告知用于经营,甲方口头同意,但合同上显示不得经营,由于乙方疏忽没有修改。乙方将房子进行装修经营。现甲方提出诉讼,不承担违约金终止合同,怎样可以胜诉
2025-02-27 03:06在您的情况下,如果双方签订的租赁合同中明确禁止乙方经营,且甲方已经书面表示不同意乙方经营,则可能构成一方违反了另一方的预期。在这种情况下,您需要证明以下几点。 乙方确实使用该房屋从事了经营活动。 经营活动与合同中明确禁止的用途不符。 为了胜诉,您可以采取以下措施。 -收集相关证据,如租赁合同、水电费单据等,以证明乙方的确进行了经营活动。 -联系当地的工商行政管理局或市场监督管理局,了解是否有对乙方经营行为的监管记录。 此外,您还可以考虑聘请一位法律顾问来帮助您撰写起诉状和准备相关的证据材料。最终,胜利的关键在于提供充分有力的证据来支持您的主张,并确保所有操作符合法律规定。