律师您好，我2018.07.09日在浙江省衢州市衢州饭店租了两间房子，准备卖烟酒店，饭店的房子是租给别人洗车的，我是在洗车转租的，我是和洗车老板签的合同，我签合同之前怕的饭店里有酒水怕不让开，我让他去饭店里面问好，我卖烟酒的能开我就要，不让开就不要，后来回答我能开所以我和他签了合同的，之后装修好，手续全部办好可以营业了，现在衢州饭店老板不让开了，这不是开玩笑吗，我已经投资了30万了说不让开就不让开了，不让开私了不成的话，还要走法律途径，这事该怎么办呢？损失：30万左右。