你好！关于你的问题，首先需要明确的是，如果你和开发商之间的合同中约定了具体的逾期违约责任条款，那么你有权要求开发商承担相应的违约责任。然而，在没有具体约定的情况下，如果开发商确实未能按照合同约定的时间交付房屋，你可以考虑采取以下措施。 与开发商协商。尝试直接联系开发商，表达你的不满并请求解决办法。通常情况下，开发商会愿意通过一定的方式来解决问题，比如延长交付时间、提供赔偿等。 寻求第三方调解或仲裁。如果双方无法达成一致，可以考虑向房地产行政管理部门申请调解或者选择专业的房地产纠纷调解机构进行调解。在某些地区，还可能有专门的调解机构负责房地产领域的争议调解。 提起诉讼。如果以上方法都无法解决问题，或者开发商的行为严重违反了合同约定，你还可以考虑将开发商告上法庭。在起诉前，建议先收集充分的证据证明开发商的确存在延迟交付的情况以及由此导致的损失。 银行协助。如果购房时签订了按揭贷款合同，你可以考虑是否能与银行沟通，看看能否解除按揭合同，避免因未实际收房而产生的还款压力。 需要注意的是，上述方法的具体操作细节可能会因地区的法律规定有所不同，请根据具体情况参考相关法律法规及当地司法实践，以确保自己的权益得到有效的保护。希望对你有所帮助！