根据我国《民法典》的规定，如果夫妻双方因共同财产分割发生纠纷，并通过诉讼方式解决争议，法院在判决时会考虑以下因素。 夫妻感情是否确已破裂； 被告是否存在过错； 人民法院认为应当照顾子女和无过错方的权益。 因此，在处理此类案件中，法官需要综合考量上述因素，来决定如何分配房产。在具体操作过程中，法官可能会要求当事人提供证据证明自己的主张，如共同生活期间的支出、财产变化等。此外，法官还可能要求双方对房屋进行评估，以确定其价值。 至于您提到的“卖房”这一环节，这取决于法院的判决结果以及买卖合同的具体规定。如果法院判决房产归一方所有，则另一方通常需配合办理过户手续；如果法院判决房产归双方共有，那么双方都有权出售该房产并从中获得相应比例的收益。在此过程中，双方均应按照法律规定签署相关文件，确保交易合法有效。