一、首先需要明确的是，您所描述的情况涉及的是商业租赁关系和退款问题。根据我国《民法典》的规定，租赁合同应当遵循平等、自愿的原则，不得违反法律和社会公共利益。因此，在租赁过程中，双方应当按照约定履行义务，保障对方的权利。 二、关于您的情况，建议您采取以下措施。 保留所有与租赁相关的证据，包括但不限于租赁意向书、合同副本、付款凭证等。 如果有第三方参与租赁过程，如中介公司等，也应收集相关证明材料。 尽快联系开发商，要求其提供租赁合同及意向金退还的相关条款和程序。 如果开发商拒绝退还意向金或者提出其他不合理条件，请及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。 三、请注意，以上信息仅供参考，具体情况请根据实际情况进行分析和处理。如果您遇到类似问题，建议咨询专业的法律顾问或律师以获得更准确的法律意见。