在您的情况下，您已经取得了孩子的抚养权，并且计划通过购买一套房产来为孩子提供更好的居住环境。这种做法通常被视为一种合理的安排，因为这是为了孩子的利益考虑。 关于您提到的前夫是否有权利要求返还其出资的部分，请注意以下几点。 所有权。在离婚协议中明确约定房产的所有权，这将确保房产归您所有。 债务责任。在购房时，无论是您还是前夫都应承担相应的债务，包括房贷等。这些债务应当是夫妻双方共同的责任，除非一方能够证明自己没有过错或不可抗力的原因未能按时还款。 子女权益。无论债务如何分配，孩子的抚养权始终由您持有。因此，即使前夫有权要求偿还一部分款项，也不能剥夺您的孩子作为家庭成员的权利。 债权人与银行。如果您打算用这套房产去偿还债务，那么银行可能会要求优先处理房屋抵押以清偿债务。但在此之前，您需要提前告知银行并征得同意，以避免任何潜在的法律风险。 总之，在处理涉及孩子抚养权及财产分割的问题时，建议您详细阅读并理解离婚协议中的各项条款，以及当地法律规定。同时，寻求专业的法律顾问的意见，可以帮助您更好地保护自己的合法权益。