14年的时候我租了一个店面,装修完事,经营一段时间觉得不合适就转租给他人,5月份的时候我和房东还有租店面的人签的一个三年协议,现在租店面的人不租了,房东就直接收回房子,什么费用都不补偿我,我们合同内有约定如果租店的那个人不租的话,店面将直接由我接收,由于房东的违约直接导致我的经济损失有20万元左右,我在合肥政务区
2024-06-26 16:59根据您提供的情况,您与房东以及第三方租户签订的租赁合同中,如果存在有关转租和违约责任的条款,那么这些条款应当被遵守。如果合同中约定了第三方租户不租时,店面应由您接收,那么房东在没有经过您的同意的情况下直接收回房屋,可能构成违约。 您提到的经济损失,如果能够证明是由于房东的违约行为导致的直接损失,您有权要求房东进行赔偿。在这种情况下,您可以考虑以下几个步骤: 1. **审查合同**:仔细检查合同条款,确认关于转租、违约责任以及损失赔偿的具体规定。 2. **收集证据**:准备与合同履行相关的所有证据,包括但不限于合同文本、支付记录、装修费用凭证等。 3. **协商解决**:首先尝试与房东协商,说明情况并提出合理的赔偿要求。 4. **法律途径**:如果协商无效,您可以考虑通过法律途径解决,比如向人民法院提起诉讼,要求房东承担违约责任并赔偿损失。 在合肥政务区,您可以咨询当地的法律服务机构或律师,获取更具体的法律意见和帮助。在采取法律行动之前,确保您已经充分准备并理解可能涉及的法律程序和后果。