14年的时候我租了一个店面,装修完事,经营一段时间觉得不合适就转租给他人,5月份的时候我和房东还有租店面的人签的一个三年协议,现在租店面的人不租了,房东就直接收回房子,什么费用都不补偿我,我们合同内有约定如果租店的那个人不租的话,店面将直接由我接收,由于房东的违约直接导致我的经济损失有20万元左右,我在合肥政务区

2024-06-26 16:59
1个律师回复
咨询我

根据您提供的情况,您与房东以及第三方租户签订的租赁合同中,如果存在有关转租和违约责任的条款,那么这些条款应当被遵守。如果合同中约定了第三方租户不租时,店面应由您接收,那么房东在没有经过您的同意的情况下直接收回房屋,可能构成违约。 您提到的经济损失,如果能够证明是由于房东的违约行为导致的直接损失,您有权要求房东进行赔偿。在这种情况下,您可以考虑以下几个步骤: 1. **审查合同**:仔细检查合同条款,确认关于转租、违约责任以及损失赔偿的具体规定。 2. **收集证据**:准备与合同履行相关的所有证据,包括但不限于合同文本、支付记录、装修费用凭证等。 3. **协商解决**:首先尝试与房东协商,说明情况并提出合理的赔偿要求。 4. **法律途径**:如果协商无效,您可以考虑通过法律途径解决,比如向人民法院提起诉讼,要求房东承担违约责任并赔偿损失。 在合肥政务区,您可以咨询当地的法律服务机构或律师,获取更具体的法律意见和帮助。在采取法律行动之前,确保您已经充分准备并理解可能涉及的法律程序和后果。

2024-06-26 16:59:20

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 25727今日律师解答 51555

相关推荐
想找延边律师当面咨询问题,愿意承担律师费用。 1回答
我是承建方,开发商是政府部门,14年8月4号年竣工之后开发商一直未按照合同给我们工程款,然后我把建的房屋租给别人了,总共租金才2万元,至今开发商还欠我们100多万,现在对方以我们占有共有财产报警,我们已经把钱都交给了刑警大队,我需要律师帮我代理,我在双鸭山市 1回答
租了一个门面想做餐饮,一年租金13万人民币,是第二手房东,现在交了2万元的押金,过几天就要签合同了,合同里面的内容要是满意还好说,要是到时合同里的内容自己不满意那2万元的押金就头疼了。由于自己第一次创业,对这些毫无经验,所以我现在想请一位律师帮我去现场看一下合同给点意见,还望帮忙,不知需要多少的费用,谢谢! 1回答
我之前租了个门面,转让费加装修,还有我买的设备,总共花了20多万元,有合同,与大房东和二房东都有合同,租了不到1年,现在房屋要拆迁了,他们让我无条件搬走,我想请律师起诉维权,我在兰州市区,可以带着合同去律所面谈。 1回答
6.22在4S店花12万元买车,发现车载空调制冷有问题,后来交给对方维修,一直维修不好,去跟对方协商,对方态度恶劣,只给继续维修,现在想找律师诉讼维权。要求退车或换车,愿意支付律师费。 1回答
我被电购微商熙颖水光小丸子骗了5万多,(在电视上看到的广告)跟我联系的区号是南京的,他的总公司是在广州,我现在无法了解到跟我联系的(骗我的)他的地址,我想起诉这家公司 1回答
我之前买了个房子,有合同,开发商没有按照约定时间交房,我们之间协商,对方和我们签署一个违约金补充协议,补充协议明确约定到2015年年底如果没有交房按万分之违约金来算,再逾期就按照万分之三来计算违约金,到了去年年底还没交房,又拖了三个月,现在我们向对方要求支付违约金,开发商以我们没有协议原件为由拒绝支付,我们原件找不到了,只有复印件,现在我们想委托律师起诉维权,愿意承担律师费用。 1回答
我买了一套商品房,我首付了(18万元),签了合同,开发商逾期6个月,合同约定违约金按照每天万分之一来算。逾期也就算了,我们也不追究了,现在到了交房的时候,我们业主才发现,房子根本没有验收合格证书,水电都是临时的,消防设施各方根本都没有,也没有任何绿化,还存在安全隐患,逼迫我们签署一个协议,才让收房,我们没签,对方来回踢皮球,不给解决,我们不想等你,想找律师起诉,要求退房。 1回答
有个厂子欠我6万多元,有欠条,对方还在经营只是效益不好,一要就说没有钱,现在想委托律师诉讼,要求对方还钱。愿意支付相应费用。 1回答
我给我的孩子在一个教育机构报名交了1万多元的学费,签了合同,开始没有约定违约金,后来他们私自加了两页违约金的条款。我的孩子现在有事不能去上课,他们要我们承担违约责任,我们想通过法律的途径要回学费。 1回答
查看更多