在购买房产时，需要注意房产的所有权和交易方式。如果房产属于房主一人所有，并且离婚协议中明确表示该房产归孩子所有，那么在满足以下条件的情况下，通常是可以购买的。 房产所有权清晰无争议。 离婚协议中的约定符合法律规定，没有违反法律法规禁止性规定。 购买方具备相应的购房资格（如贷款能力）。 但请注意，具体情况可能因地区政策、个人情况等因素而有所不同，建议咨询专业的房地产律师或相关部门以获取更准确的信息。此外，在购买前应仔细审查房产的产权状况，确保所购房屋合法合规。