您好。我于去年五月在中介处租了一套房子,因工作原因搬走了,由于有押金在,所以12月26日转租了。今年三月份,跟我签合同的租户搬走了,他同事继续住并继续交租。今年5月是最后一个月,现在住的租客不给房租了,也不接受违约搬走。并要求说如果现在搬走的话必须退他押金。(其中四月份收租时因为拖延交租不太想给租金,说最后一个月用押金抵租,本人由于怕收不到当月租金,迫于形势说了可以)。现在无法协商。然后我12期房租已交齐,可以和中介解除合约了,我这边可以让中介直接去收房吗? 问题补充: 我要求收回房子交还中介了,现租户不同意并称要报警解决。派出所能处理这个事情吗?
2025-07-20 15:17尊敬的客户, 关于您所遇到的问题,我们理解您的困扰,并尽力提供帮助。 首先,根据我国《民法典》的规定,租赁合同应当遵守诚实信用原则,双方应当按照约定履行义务。在本案例中,您与原租户之间的租房协议已经到期,且您已明确告知对方将不再续租,并且提供了新的租户作为承租人。然而,新租户并未按照约定支付租金,而是拒绝退还押金,并声称如果您现在搬走,就必须退还押金。 在这种情况下,您可以考虑采取以下措施。 合法地通知新租户,告知他们您的决定,包括您打算终止租赁关系以及押金的处理方式。 如果新租户仍拒绝支付租金或退还押金,您可以向当地人民法院提起诉讼,请求法院判决其承担相应的法律责任。 您也可以选择通过其他途径来解决问题,例如与新租户进行友好协商,或者寻求法律援助机构的帮助。 关于派出所是否能够处理这个问题,这取决于当地的法律法规和政策。一般来说,派出所主要负责维护社会治安和管理社区秩序,对于民事纠纷通常会建议当事人通过调解、仲裁等方式解决。 希望上述信息对您有所帮助。如需进一步的法律咨询,请随时联系我们的法律顾问团队。感谢您的理解和合作!