尊敬的客户， 根据您的描述，您与卖方之间的房产交易存在一定的争议。首先，您有权要求卖方返还剩余的房款70万元。然而，由于房产尚未完成过户手续，卖方可能需要等待一段时间才能将剩余款项退还给您。 在这种情况下，建议您采取以下步骤。 与卖方进行直接沟通。尝试与卖方进行面对面或电话交谈，解释您的立场和理由，并寻求解决问题的方法。 寻求第三方帮助。如果双方无法达成一致，您可以考虑聘请一位房地产律师来介入调解或处理诉讼事宜。 考虑法律途径。在必要时，您可以考虑通过法律途径解决此问题。这包括向法院提起诉讼，请求卖方履行合同义务并归还剩余房款。 请记住，在任何法律行动中，请确保遵守当地的法律法规，并谨慎行事，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。 祝好， [您的名字]