根据法律规定，如果房屋是通过合法途径购买并已经办理了相关的产权手续，则该房屋的所有权属于购买人所有。即使在签订合同时，对方没有房产证，但只要购房行为符合法律法规要求，且双方意思表示真实，那么这份合同通常被认为具有法律效力。 然而，需要注意的是，在实际操作中，可能存在一些特殊情况或风险，例如。 如果房屋存在其他权利人（如租赁者）时，合同可能无法完全约束所有权人的权利。 在某些情况下，即使房屋已经过户至购买人名下，但如果涉及土地使用权等问题，仍可能产生争议。 合同中的条款应明确无误，避免将来发生纠纷时产生歧义。 因此，建议您在签订合同时详细审查相关条款，并确保所有交易过程均遵循当地法律法规和规定，以最大程度地保护自己的权益。如果您对具体情况进行疑问，可以咨询专业的房地产律师以获得更详细的解答。