根据我国《民法典》的规定，婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻双方共有。因此，如果房产是在婚前购买且仅用于夫妻二人居住的，则该房产属于夫妻个人财产；但如果房产是在婚后购买且用途为家庭生活，则应视为夫妻共同财产。 关于房贷的问题，根据法律规定，房贷通常由借款人本人负责偿还，但具体责任划分需要结合借款合同和相关法律规定来确定。一般来说，如果贷款金额较大或期限较长，银行可能会要求借款人提供配偶或其他共同还款人的担保，以确保其能够按时偿还贷款本息。 至于财产纠纷时房产的处理方式，一般情况下，法院会优先考虑保护夫妻双方的共同利益，即在离婚分割财产时，应当按照各自对共同财产贡献的比例进行分割。此外，还需要考虑到其他因素，如是否涉及债务、是否有遗嘱等，这些都会影响到最终的财产分配结果。建议您与专业的房产律师详细咨询，以便获得更准确的法律意见。